第二，房屋建筑墙体施工过程中，找平层以及抹灰层砂浆没有按照标准设计配置，导致砂浆强度发生变化，因干缩开裂问题而造成墙面渗漏；

           第三，施工过程中，外墙墙面砖跟打底砂浆之间粘结力不足，造成空鼓病害发生，饰面砖的勾缝不够密实，出现沙眼或者裂缝，引发墙面渗水；

          第四，施工中对于房屋建筑窗台的坡度、滴水槽及鹰嘴等细部位置施工没有处理好，容易因雨水渗透引发墙面渗漏；

          第五，房屋建筑施工过程中，各种穿过外墙的管道以及不同的预留孔眼的密封性处理没有做好，同样也会造成房屋建筑墙面的渗漏。

要做好对外墙施工工序的质量把控，施工过程中应使用具备防水抗裂特性的聚合物水泥砂浆，或者在砂浆中掺入一定建筑纤维，有效避免或抑制砂浆因干缩或温度变化而造成的裂缝继续发展，提升抹灰砂浆的抗裂性能，有效避免外墙渗漏。

一般情况下，抹灰处理需分层进行，每次抹灰的厚度不超过10mm，两层抹灰处理之间应留有充足的时间。

另外，外墙抹灰处理进入接槎阶段时，应该在槎端抹实、压平及定浆之后，用尺板逼着再用贴抹子切成反槎

而在对外墙饰面层进行涂装的过程中，应尽量选择抗渗水能力较强且具备一定弹性的合成高分子类饰面材料，以提升墙体抗渗透能力；当饰面层采用饰面砖的时候，施工人员必须做好勾缝处理，采用1：1聚合物的水泥砂浆，以便形成特殊的有机复合网络结构，彻底堵塞砂浆间隙，实现防渗的目的。

外墙细节部位的防渗处理，主要包含给排水管道穿墙位置的洞口修补，外墙立管固定位置的防水密封处理等。由于在房屋建筑外墙中这些部位的数量相对较多，这些细部施工也不像一般的大面积施工那样便于操作，往往会因施工不细致和施工质量不高而造成外墙开裂渗漏。

现代房屋建筑的门框、窗框基本都采用铝合金材质，对于门框、窗框四周的防渗处理，应利用矿棉条、波利斯棉条等松散材料来分层填塞；在外墙抹灰处理的时候，窗洞的外侧及框边处必须预留出宽5-8mm、深5mm的槽口，以保证密封胶的密封性与粘结性；

另外，填嵌密封材料的槽口基层，必须保持干净和干燥，并将密封胶均匀地填满到槽口中，且表面不能留下气孔和缝隙；最后，为避免雨水从窗框周边砂浆的微小缝隙中渗入，建议采用成膜性好渗透性强的防水材料对其中的毛细孔进行填塞。